Cómo identificar problemas de impermeabilización: 7 señales clave

La impermeabilización protege tu vivienda o tu edificio de los daños que causa el agua. Pero con los años puede deteriorarse, y cuanto antes detectes el problema, más fácil será resolverlo.

En este artículo repasamos siete señales que indican que la impermeabilización ha dejado de cumplir su función.

Siete señales de un problema de impermeabilización

1. Manchas de humedad en paredes o techos

Son uno de los indicios más visibles. Varían de tamaño y de forma, y suelen ser amarillas, marrones o incluso negras por la aparición de moho.

Si ves manchas de humedad en el interior, el agua está entrando por algún punto y conviene actuar cuanto antes.

2. Pintura o yeso que se descama

Cuando el agua se filtra detrás de una superficie pintada o enyesada, la pintura o el yeso pueden desprenderse de la pared. Suele verse como zonas descoloridas o descascarilladas.

Fíjate en cualquier zona donde la pintura o el yeso estén agrietados o levantados: puede haber un problema de impermeabilización detrás.

3. Olor a humedad o a moho

El moho y los hongos proliferan en las zonas con problemas de impermeabilización. Viven en ambientes húmedos y desprenden olores desagradables.

Si notas en casa un olor a humedad o a moho que no desaparece, hay humedad y hay que buscar su origen.

4. Grietas en paredes o techos

Las grietas pueden ser un síntoma de un problema de impermeabilización. Cuando el agua penetra en la estructura, puede dañar la superficie y provocar grietas.

Pueden ser de distinto tamaño y forma, pero cualquier cambio apreciable en el estado de la estructura merece una revisión detallada.

5. Agua estancada en terrazas, balcones o azoteas

Si el agua se acumula de forma habitual en terrazas, balcones o azoteas, puede haber un problema de drenaje o de impermeabilización. Con el tiempo, el agua estancada puede filtrarse a la estructura y dañarla.

6. Filtraciones o goteras cuando llueve

Es la señal más evidente: si aparecen goteras o filtraciones durante la lluvia, la impermeabilización está fallando.

Pueden aparecer en techos, en paredes o en cualquier punto donde el agua está en contacto con la estructura. Si tienes goteras, actúa de inmediato.

7. Humedad excesiva en sótanos o cimientos

Los sótanos y los cimientos están en contacto con el terreno, así que son propensos a la humedad. Si hay demasiada, es probable que la impermeabilización sea deficiente.

Qué hacer si detectas alguna de estas señales

No las ignores. Lo recomendable es que un profesional de la impermeabilización de confianza inspeccione la zona con detalle y proponga la solución adecuada.

Actuar a tiempo evita daños mayores y reparaciones más caras. La prevención y un mantenimiento adecuado mantienen tu vivienda o tu edificio en buen estado durante muchos años.